Parasta asiakaspalvelua ja tehokasta kiinteistönvälitystä
-
Yli 30 vuoden kokemus kiinteistönvälityksestä takaa sujuvat ja turvalliset asuntokaupat alusta loppuun. Meiltä saat asiantuntevaa palvelua, johon voit luottaa.
-
Tarjoamme kattavat palvelut myyntiin, vuokraukseen, hallinnointiin ja toimitilojen välitykseen – aina laadukkaalla markkinoinnilla ja selkeällä viestinnällä.
-
Tavoitteemme on yksinkertainen: tyytyväiset asiakkaat ja onnistuneet kaupat. Ota yhteyttä – me autamme sinua mielellämme!
Rintamamiestalo
tai 70-luvun talo,
uskaltaako sen
myydä?
Ulkonäöstä ei voi vielä päätellä rakenteiden kuntoa
RIntamamiestalon ja 70-luvun rakennuksen voi myydä, kun se tutkitaan hyvin ja kaikki olennaisesti kauppaan vaikuttavat tiedot kerätään ja kerrotaan huolellisesti. Vaihtelu iäkkäiden talojen kunnossa voi olla suuri, ja siihen vaikuttaa mm. maaperä ja rakennuksen sijoittelu, rakennusmateriaalit ja -tapa, elinkaaren aikana tehdyt peruskorjaukset ja remontit, sekä käyttöhistoria ja mm. sattuneet vahingot ja niiden korjaustavat.
Rintamamiestalossa on rakentamistapa ja –materiaalit huomioiden useita asioita, jotka voivat olla kaupan jälkeen nk. piilovirheitä esim. muottilaudat ja purueristeet, vaikka ne voivat olla ihan tyypillisiä ominaisuuksia. Ostaja joka ei reklamoi kaupan jälkeen, on sellainen, joka on tehnyt ostopäätöksen tietoisena talon ominaisuuksista ja hyväksyy ne. Kun kauppakirjaan on yksilöity löydetyt seikat ja ominaisuudet, ne eivät enää ole piilovaurioita. Toisin sanoen oikeutta tai syytäkään reklamaatioihin ei näistä seikoista enää tällöin ole.
Stailaus ja remontointi
Usein riittävä stailaus on tavaroiden reipas vähentäminen ja perusteellinen siivous.
Kun olet tehnyt myyntipäätöksen, kannattaa yksilöidä kaikki valumat, rapaumat ja muut jäljet ennen pintaremonttia. Jos esimerkiksi kattoikkunan valumajälki maalataan piiloon, se muuttuu piilovaurioksi ja sellainen asiakas, joka ei halua ryhtyä purku- tai remonttitöihin kaupan jälkeen, voi lähettää asiasta reklamaation. Usein ostajat haluavatkin tehdä remontit itse, niin lopputulos on heille toivotunlainen. Asiantuntijamme neuvovat asiassa tarkemmin.
Stailaus on joissain kohteissa erittäin hyvä myyntiä tehostava keino ja toisinaan tarvitaan myös remonttia. Kauttamme onnistuu ammattitaitoinen stailaus ja remontointi.
Remontti ja sisustuspalvelut
Tarjoamme kokonaisvaltaiset huoneistoremontit Varsinais-Suomen alueella vuosien kokemuksella ja ammattitaidolla. Palvelutarjontaan kuuluvat kylpyhuoneet (pohjatyöt, sertifioitu vesieristys, laatoitus ym.), saunat, keittiöt sekä yleiset huoneistoremontit (purkutyöt, pohjatyöt, maalaus, tapetointi jne.).
Remontteja toteutettaessa varmistetaan onnistunut kokonaisuus huolehtien projektin työvaiheiden etenemisestä sekä työn laadusta, jotta sinä asiakkaana olet tyytyväinen.
Kumppaniverkostosta löytyy myös osaajia sähkö- ja putkitöihin sekä tavarantoimittajia, joten saat halutessasi kaikki remonttitarpeet kauttamme. Huoneistoremontilla voidaan ehostaa kevyesti vanhan tilan ilmettä, tai uudistaa koko tila pohjaratkaisuja myöten. Sisustussilmä takaa laadukkaan lopputuloksen, oli sitten kyseessä pieni tai iso remontti.
Palveluhinnasto
Välityspalkkio
Välityspalkkiosta sovitaan yksilöllisesti kohteen vaatimat seikat huomioiden. Normaali välityspalkkio on 3,72 % velattomasta mh:sta ja minimi 3000 €.
Välityspalkkio sisältää mm normaalit asiakirjakulut ja välittäjän tekemän kohteiden kuvauksen järjestelmä- tai 3D kameralla. Asiakas maksaa mm. mahdolliset erillisen sopimuksen mukaan tilatut kohteen tutkimuskulut, sekä haluamansa lisäkuvaus, stailaus- ja remonttipalvelut.
Ostotoimeksianto ja
konsultointi
Ostotoimeksiannon ja konsultoinnin palkkio sovitaan aina erikseen tapauskohtaisesti.
Normaali palkkio on 3,72 % kohteen velattomasta myyntihinnasta tai 50 €/h.
Arviokirjat ja lausunnot
Arviokirjan tekoon kuluu hyvin vaihteleva määrä tunteja, asiakirjojen tilausta ja tutkimuksia, joten ne hinnoitellaan kunkin asiakirjan ja lausunnon kohteen ja tarkoituksen mukaisesti. Kirjallinen arviokirja alkaen 500 €, jonka lisäksi tulee muut kulut kuten asiakirjat, matkakulut ymv.