Tarkat Talot LKV
Takaisin kohteisiin
Myytävä omakotitalo osoitteessa Kaanaantie 40, Kaanaa, Raisio (kuva 1/42)

1 / 42

Omakotitalo

Kaanaantie 40, Raisio

Kaanaa, Raisio

Myyntihinta

265 000 €

Kaupunginosa
Kaanaa
Huoneiston kokoonpano
6h + k + khh + 2 wc + saunarakennus + kerhotila + varasto
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
2 135 m²
Rakennusvuosi
1948

Näkymä raisionlahdelle, oma kallioinen tontti ja venevalkamaoikeus

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa upea kallioinen tontti, merelliset näkymät ja laadukkaat piharakennukset. Tämä Kaanaan rauhallisella alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia.

Koti sijaitsee omalla 2135 m² tontilla, joka sijoittuu kallioiselle ja ympäristöään korkeammalle paikalle. Korkea sijainti tuo avaruutta ja korostaa tontilta avautuvia merinäkymiä. Kiinteistöön kuuluu myös venevalkamaoikeus Raisionlahteen. Tontti on tilava ja tarjoaa monia mahdollisuuksia. Lähialueen palveluja kehitetään aktiivisesti, ja alueelle on suunnitteilla myös uusia koulu- ja varhaiskasvatuspalveluja.

Päärakennus on alun perin vuodelta 1948 ja sitä on vuosien varrella pintaremontoitu useaan otteeseen, uusimmat tyylikkäät remontit tehty 2010- ja 2020-luvuilla. Kaksitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat: yläkerrassa neljä makuuhuonetta sekä wc/suihkutila, alakerrassa keittiö, olohuone, makuuhuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja suihku. Iso eteistila tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Kaunis pihapiiri on tämän kodin ehdoton vahvuus. Kaksi suurta terassia kutsuu viihtymään, rentoutumaan ja nauttimaan ympäröivistä maisemista. Erillinen saunarakennus merinäköalalla sekä jacuzzi viimeistelee kokonaisuuden. Saunarakennuksessa on suihkutilat, sauna, tupa sekä saunarakennuksen yhteydessä erillisellä sisäänkäynnillä lämmitetty kerhotila. Tontilla on myös varastorakennus sähköisellä nosto-ovella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika

Anton Kankare Tarkat Talot LKV Myyntineuvottelija, Partner 045 251 8811 tarkattalot@gmail.com

Katso kohteen video

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
265 000 €
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Sähkö
Sähkönkulutus ollut 2025 16949 kWh
Kiinteistövero
400 €/v
Muut maksut
Puhtaanapito LSJH hinnaston mukainen Vesi ja jätevesi noin 240€/v Nuohous Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio tai sähköisen DIAS-kaupan/pankin kulut. Lainhuudon hakemisen kustannukset. Kotivakuutus. Mahdollisten kauppaa edeltävien tutkimusten kulut.

Perustiedot

Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Kaanaantie 40, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Kaanaa
Huoneita
6
Huoneiston kokoonpano
6h + k + khh + 2 wc + saunarakennus + kerhotila + varasto
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
2 135 m²
Pinta-alan lisätiedot
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kunto
Rakennus on alun perin vuodelta 1948 ja sitä on vuosien varrella pintaremontoitu useaan otteeseen. Runkorakenteet kokonaan ja järjestelmät osittain alkuperäiset. Rakennuksen iän mukaisesti kohteessa on varauduttava merkittäviinkin kunnossapito- sekä korjaus- ja perusparannustarpeisiin. Suoraa kuntotarkastus tehty 5.2.2018.

Tilat ja varustelu

Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Kaasuliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Useita suihkuja, Pesukone, Kuivausrumpu, Laattalattia
Sauna
Erillinen saunarakennus, tilava suihkutila sekä näyttävä sauna suurilla ikkunoilla, jotka tuovat tilaan valoa ja avaruutta.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa. Pihalla tilava varastorakennus sekä saunarakennuksen yhteydessä erillinen lämmitetty tila, joka soveltuu varastoksi tai harrastetilaksi.
Pintamateriaalit
Puu, Laminaatti
Muut varusteet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Tietoliikenne
Kuitu asuntoon
TV
Antenni-TV
Antennijärjestelmä
Antenni

Rakennus

Rakennusvuosi
1948
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitys
2 ILP, Varaava takka, Sähköpatterit, Aurinkopaneelit
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tehdyt remontit
2026 Aurinkopaneelien tarkistus ja huolto 2026 Yläkerta ILP 2025 Ulkomaalaus 2025 Terassit öljytty 2025 Kattoa korjattu myrskyvaurion vuoksi 2022 Pyykinpesukoneen vesiletku vuotanut jolloin uusittu Khh/kh + wc + Lämminvesivaraaja 2021 Saunarakennus pintaremontoitu 2019 Kodinkoneet 2018 Aurinkopaneelit Päärakennus pintaremontoitu 2013, 2016 ja eteinen 2022 1993 Vesiputket ja viemärit uusittu. Sähköt osittain uusittu.

Tontti

Kiinteistötunnus
680-14-1419-2
Rakennusoikeus
Rakennusvalvonnan vastaus tiedusteluun rakennusoikeudesta: "Rakennusoikeutta olisi jäljellä 92 kem2. Tontin lohkomisesta voi tiedustella toim.ins Antti Siiravalta antti.siirava@raisio.fi Lohkomisessa tulee huomioida rakennuspaikkojen asemakaavan mukainen rakennettavuus, kulkuyhteydet ja rakennusten etäisyydet rajoista (vähint. 4 metriä). Alueella ei ole tiedossa muutoksia tiejärjestelyihin. Lähialueelle tullaan tulevaisuudessa rakentamaan uusi Raisionlahden koulu." Tarkemmat tiedot välittäjältä.
Rasitteet
Venevalkamaoikeus, Tieoikeus venevalkamalle

Tarkemmat tiedot Oikotiessä.

Katso kohde Oikotiessä

Muut myytävät kohteet