1 / 42
Omakotitalo
Kaanaantie 40, Raisio
Kaanaa, Raisio
Myyntihinta
265 000 €
- Kaupunginosa
- Kaanaa
- Huoneiston kokoonpano
- 6h + k + khh + 2 wc + saunarakennus + kerhotila + varasto
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 135 m²
- Rakennusvuosi
- 1948
Näkymä raisionlahdelle, oma kallioinen tontti ja venevalkamaoikeus
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa upea kallioinen tontti, merelliset näkymät ja laadukkaat piharakennukset. Tämä Kaanaan rauhallisella alueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia.
Koti sijaitsee omalla 2135 m² tontilla, joka sijoittuu kallioiselle ja ympäristöään korkeammalle paikalle. Korkea sijainti tuo avaruutta ja korostaa tontilta avautuvia merinäkymiä. Kiinteistöön kuuluu myös venevalkamaoikeus Raisionlahteen. Tontti on tilava ja tarjoaa monia mahdollisuuksia. Lähialueen palveluja kehitetään aktiivisesti, ja alueelle on suunnitteilla myös uusia koulu- ja varhaiskasvatuspalveluja.
Päärakennus on alun perin vuodelta 1948 ja sitä on vuosien varrella pintaremontoitu useaan otteeseen, uusimmat tyylikkäät remontit tehty 2010- ja 2020-luvuilla. Kaksitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat: yläkerrassa neljä makuuhuonetta sekä wc/suihkutila, alakerrassa keittiö, olohuone, makuuhuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja suihku. Iso eteistila tuo käytännöllisyyttä arkeen.
Kaunis pihapiiri on tämän kodin ehdoton vahvuus. Kaksi suurta terassia kutsuu viihtymään, rentoutumaan ja nauttimaan ympäröivistä maisemista. Erillinen saunarakennus merinäköalalla sekä jacuzzi viimeistelee kokonaisuuden. Saunarakennuksessa on suihkutilat, sauna, tupa sekä saunarakennuksen yhteydessä erillisellä sisäänkäynnillä lämmitetty kerhotila. Tontilla on myös varastorakennus sähköisellä nosto-ovella.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika
Anton Kankare Tarkat Talot LKV Myyntineuvottelija, Partner 045 251 8811 tarkattalot@gmail.com
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Sähkö
- Sähkönkulutus ollut 2025 16949 kWh
- Kiinteistövero
- 400 €/v
- Muut maksut
- Puhtaanapito LSJH hinnaston mukainen Vesi ja jätevesi noin 240€/v Nuohous Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio tai sähköisen DIAS-kaupan/pankin kulut. Lainhuudon hakemisen kustannukset. Kotivakuutus. Mahdollisten kauppaa edeltävien tutkimusten kulut.
Perustiedot
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kaanaantie 40, 21120 Raisio
- Kaupunginosa
- Kaanaa
- Huoneita
- 6
- Huoneiston kokoonpano
- 6h + k + khh + 2 wc + saunarakennus + kerhotila + varasto
- Asuinpinta-ala
- 166 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 135 m²
- Pinta-alan lisätiedot
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Kunto
- Rakennus on alun perin vuodelta 1948 ja sitä on vuosien varrella pintaremontoitu useaan otteeseen. Runkorakenteet kokonaan ja järjestelmät osittain alkuperäiset. Rakennuksen iän mukaisesti kohteessa on varauduttava merkittäviinkin kunnossapito- sekä korjaus- ja perusparannustarpeisiin. Suoraa kuntotarkastus tehty 5.2.2018.
Tilat ja varustelu
- Keittiön varusteet
- Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Kaasuliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, Useita suihkuja, Pesukone, Kuivausrumpu, Laattalattia
- Sauna
- Erillinen saunarakennus, tilava suihkutila sekä näyttävä sauna suurilla ikkunoilla, jotka tuovat tilaan valoa ja avaruutta.
- Säilytystilat
- Runsaasti säilytystilaa. Pihalla tilava varastorakennus sekä saunarakennuksen yhteydessä erillinen lämmitetty tila, joka soveltuu varastoksi tai harrastetilaksi.
- Pintamateriaalit
- Puu, Laminaatti
- Muut varusteet
- Valoisa, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
- Tietoliikenne
- Kuitu asuntoon
- TV
- Antenni-TV
- Antennijärjestelmä
- Antenni
Rakennus
- Rakennusvuosi
- 1948
- Kerroksia
- 2
- Rakennusmateriaali
- Puu, Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitys
- 2 ILP, Varaava takka, Sähköpatterit, Aurinkopaneelit
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tehdyt remontit
- 2026 Aurinkopaneelien tarkistus ja huolto 2026 Yläkerta ILP 2025 Ulkomaalaus 2025 Terassit öljytty 2025 Kattoa korjattu myrskyvaurion vuoksi 2022 Pyykinpesukoneen vesiletku vuotanut jolloin uusittu Khh/kh + wc + Lämminvesivaraaja 2021 Saunarakennus pintaremontoitu 2019 Kodinkoneet 2018 Aurinkopaneelit Päärakennus pintaremontoitu 2013, 2016 ja eteinen 2022 1993 Vesiputket ja viemärit uusittu. Sähköt osittain uusittu.
Tontti
- Kiinteistötunnus
- 680-14-1419-2
- Rakennusoikeus
- Rakennusvalvonnan vastaus tiedusteluun rakennusoikeudesta: "Rakennusoikeutta olisi jäljellä 92 kem2. Tontin lohkomisesta voi tiedustella toim.ins Antti Siiravalta antti.siirava@raisio.fi Lohkomisessa tulee huomioida rakennuspaikkojen asemakaavan mukainen rakennettavuus, kulkuyhteydet ja rakennusten etäisyydet rajoista (vähint. 4 metriä). Alueella ei ole tiedossa muutoksia tiejärjestelyihin. Lähialueelle tullaan tulevaisuudessa rakentamaan uusi Raisionlahden koulu." Tarkemmat tiedot välittäjältä.
- Rasitteet
- Venevalkamaoikeus, Tieoikeus venevalkamalle
Tarkemmat tiedot Oikotiessä.
Katso kohde Oikotiessä